今年6月份租的房子，房东的家电上没有写明家电的购买日期和使用年限，当时合租的另一人去看的房子，说洗衣机很破旧，外壳已经锈掉了，当时房东口头承诺说坏了在想办法，然后在正常使用情况下，使用内大概5次后，洗衣机就坏掉了，然后我们想着夏天不用洗衣机就没有去给房东说，等到了冬天，由于洗的衣服不会干，然后想用洗衣机，房东说反正交给你的时候是好的，要用就自己修，但是洗衣机陈旧，我们怕他漏电出现安全事故，我们叫老板置换老板不换也不修，今天是交房租的时间说如果不交房租，就让我们搬出去，但是搬出去违约金由我们承担，这种情况我们应该怎么维护自己的权益。

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