订婚前由男方父亲首付买了一套房子，没有结婚证购房合同只能写一个人名字，办房产证的时候拿了结婚证但因为购房合同是男方名字不给写两人名字，女方写了放弃，但一直共同还贷款，如果离婚是共同财产吗，还是增值和贷款部分平分

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