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律师你好！我租的商铺合同签了三年、到期时间为2019.11.30日、但房东现在要求收回商铺自己使用、合约里也写了违约金、但金额很少、实际我会损失很大、第一由于就近另一座大厦合同到期整栋楼关闭所以附近没有同等商铺可租、合同使用期是三年、我们才履行了一年、我为此装修、还有其他计划、包括已经订购了来年春夏装、如果强制收回、我损失惨重、请问我怎么维权自己、房东是否能在我不同意的情况下有权解除合约？合同里赔偿我肯定是不同意的、因为远远不够我的损失

其他 2017-12-31 17:27 人浏览

共8位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

许江博律师

2017-12-26 08:55
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，对方行为导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您来电详细叙述合同内容，以便为您进一步分析。

顾倩团队律师认证

2017-12-26 15:20

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你好，如果无法协商，建议，诉讼

徐卫东律师认证

2017-12-26 09:24

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可以要求对方赔偿损失。

牛彩红律师认证

2017-12-26 09:50

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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

白雪律师

2017-12-31 17:27
您好！可以根据签订的合同内容处理，如果对方有违约的情况，那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权利，要求对方履行签订的合同内容，承担违约责任。欢迎详询！

法律快车律师团队律师

2017-12-26 11:19
你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

李建成律师

2017-12-26 10:18
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

法律快车律师团队律师

2017-12-26 10:01