你好，我家的新房被楼上的水龙头爆裂给浸泡了卧室屋顶，客厅吊顶，地板（主卧地板）被浸泡，我准备明年生孩子入住新房的，现在计划全部打乱，我现在还在租房，跟房东说的明年三月退房的，我该怎样协商此事和赔偿费用

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