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买了一套房,交了2万定金,想退房,签了商品房认购协议,定金能要回来吗？

其他 2017-12-28 17:18 人浏览

共8位律师解答

您好，若合同约定的是“定金”，您单方违约时对方有权不返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

郭建文律师认证

2017-12-27 23:00

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您好，定金一般情况下是不退的，但我们可以争取最小成本解除合同，具体您可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议您先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到您保护您最大的权益。

丁嫣律师认证

2017-12-28 11:43

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你好，定金一般情况下是不退的，但是订金是退的，具体你可以跟我描述一下，我根据实际情况去界定是什么性质，是否能退，建议你先协商解决，协商不成可以通过司法途径解决的，希望能够帮到你保护您最大的权益。

邓普云律师认证

2017-12-28 11:46

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你好，合同是怎么约定的。你们的认购协议是怎么约定呢？是否约定过反悔定金不退呢？你描述的内容比较少，我无法给你准确判断，建议你来电说说详细情况，方便我进行综合分析，给你可行的法律方案，帮你保护最大的权益，避免更大的损失，来电咨询免费，希望可以帮到你。

郭庆梓律师

2017-12-28 17:18
您好，具体情况要看你们合同是如何约定的，如果是定金的话，一般情况是不会退的。建议您先和对方协商，协商不成您可以来电免费咨询，我们争取以最小的成本帮您解除合同，希望可以帮助到您

王凡律师

2017-12-28 14:45
你好，需要看定金合同是怎么约定的。如果在约定在签订正式购房合同之前是可以要回的，所以需要看时间。可以帮你在了解案情的基础上查看合同的条款。时间要尽快。具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问给你操作上的指导。

杨谦律师

2017-12-28 11:19
一般情况下不得退回，定金是否超过了合同总额的20%超过的话可以要求退回

高雅慧律师

2017-12-27 23:10
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

至公律所律师

2017-12-27 23:05