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我购买商品房未满五年，现在想赠与父母，需交多少房产税？

其他 2017-12-28 09:09 人浏览
共4位律师解答
  • 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
    裴斐律师

    裴斐律师

    2017-12-28 05:45
  • 亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。 房屋买卖过户费用计算器：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。 房屋赠与过户费用计算器的计算结果如上。 你要根据你自身的情况，来选择过户方式，合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。
    付正林律师

    付正林律师认证

    2017-12-28 06:00

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  • 您好！看您的房子是多大的，以下市缴纳房产税的计算标准，可以作为参考:(一)从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入×12%要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据:
    王建军律师

    王建军律师认证

    2017-12-28 05:30

     咨询我
  • 具体询问一下房地局吧，看看具体是怎么收取，我们这边是不处理的，所以也不是很清楚。
    成彩红律师

    成彩红律师

    2017-12-28 09:09
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