我看中了一家正在转让的招待所，并且明天去与房东老板（甲）签订租赁合同，但是我不知道如何去签订这份转让合同。因为之前那个老板（乙）已于今年3月已经与甲签订了为期三年的租赁合同，而明天我们是去与甲签订合同，乙建议我们可以拿他之前与甲签订的那份合同，直接把上面的责任人换掉，但是我还是觉得不妥，更何况乙现在的这个招待所当初也是打下别人转让的，我怕我没弄清楚之间的关系而损害之间的利益，且此处现在政府正大力开发，也就是说现在或者以后此处可能会面临被政府下令拆迁的处境。所以我该如何去签订这份合同才能维护自己的利益呢？

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