我租房签了十个月合同目前租了4个月有点事情要退了我今天跟房东谈按合同来说我违约了就扣我一个月房租作为违约金她现在说房租不退两个月的房租就退我押金可是合同上面就写的乙方赔付甲方一个月租金她不按合同来该怎么办？

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