你好，我有一个情况想咨询你，我在离婚协议上面写了房子，车子给她，要在一年之内给她20万的现金，因为没钱，在中途她叫打了20万的欠条，还有房子是在银行抵押贷款的，现在经和她洽谈下来，她只需把房子抵押还清过户给她，她什么都不要了，我现在需要怎么做，避免以后她还要这个钱及向法院起诉我

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