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因人购买商品房，当时诉讼请求是申请开发商履行合同支付违约金，结果判决结果给的是支付违约金，现在找开发商领钥匙，开发商不给，法院执行时说只执行违约金，领钥匙判决书上没有不管。现在想申请上级法院帮着执行，在一审法院都执行一年多了还没有任何结果。请这方面的律师帮解答，我应该怎么做，能否现在追加诉讼判决结果。

诉讼 2020-05-18 15:53 人浏览

共7位律师解答

判决已经生效了，不能追加。可以另行起诉。关于执行你要主动向法院提供执行财产线索。执行法官案子多，不会主动联系你。你原来起诉的时候有瑕疵。

王强律师

2018-01-02 14:37
判决已经生效了，不能追加。可以另行起诉。关于执行你要主动向法院提供执行财产线索。执行法官案子多，不会主动联系你。你原来起诉的时候有瑕疵。

张俊杰律师认证

2018-01-02 16:53

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关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

平台特邀律师推荐

2020-05-18 15:53

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承担违约责任的方式
　　1、继续履行合同。
　　2、支付违约金。
　　3、赔偿损失。
　　4、履行定金罚则。
　　【定金罚则】《合同法》第115条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　除了上述前4种方式以外，当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。

法律快车咨询顾问

2019-08-27 01:51

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《合同法解释二》
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律，它主要规定合同的订立、合同的效力及合同的履行、变更、解除、保全、违约责任等问题。共计第二十三章四百二十八条。

平台法律顾问团队官方

2018-04-18 23:27

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判决已经生效了，不能追加。可以另行起诉。关于执行你要主动向法院提供执行财产线索。执行法官案子多，不会主动联系你。

白雪律师

2018-01-04 21:53
可以另行起诉。

毛健民律师

2018-01-03 10:59