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我家去年买的房子，是三楼，装修那会就发现卫生间屋顶漏水，是由于与四楼之间的防水没做好，四楼与五楼（最楼顶的一层就是五楼）之间也有同样的问题。但如果要彻底修好，必须将五楼的地面瓷砖和四楼的地面瓷砖砸掉再做一层防水，五楼不愿意这样，就要求给四楼从下面修（实际上这并不起什么实质性作用，能坚持多久也不一定）。四楼同意了，但他们坚持只要五楼不同意做实质上的修复，即砸掉地砖重新做，他们家就也不那样修。而我们家考虑到以上括号中的原因，没有同意。这样那次纠纷过去一年，到最近，我家的吊顶上开始漏水，滴水的速度还不慢，拆下一块吊顶发现是如上的问题又犯了。去找物业的经理询问，她告诉我们五楼已经同意修了，正在找开发商商量。可是最近几天我们再次找了开发商，开发商倒是一脸诧异的问，五楼同意修了？我怎么不知道？等再次去找四楼商量，四楼却不在家，找不到人。我觉得这有一种物业和开发商互相推卸责任的因素，我不知道该追究谁的责任，或者这能否用法律解决，希望相关人士可以帮一下忙，我们将十分感谢。

其他 2012-12-10 18:55 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。
《民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

房产纠纷律师团队推荐

2012-12-10 18:55

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　　房屋装修纠纷如何正确处理，，希望能给您提供帮助。　　一、房屋装修纠纷如何正确处理　　当甲乙双方产生矛盾后，要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因，友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决。　　倘使再不能解决，那末甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。交涉投诉时要注意：　　第一，委托方的投诉要做好取证工作。证据非常重要，空说无凭，一定要掌握证据。　　第二，必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔，如属工程质量问题，施工方应无条件返修。如为材质问题，材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。　　二、商品房面积差由谁来承担差价　　(一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;　　(二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补;　　(三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。

平台特邀律师推荐

2011-10-05 22:06

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陈晓云律师

2011-08-18 20:53

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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