咨询详情

只有购房合同没有房产证如何办理过户费用多少？

其他 2018-01-05 16:30 人浏览

共4位律师解答

您好，根据您的问题房产证过户手续费是多少，计算公式是什么？请您参考 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

杨士俊律师

2018-01-05 16:30
1、没有房产证和土地证的房屋不属于法律意义上的不动产，不可以办理过户手续，也不可以交易，这样的房屋是不可以购买的，这样的合同即使签订了也是无效的。2、开发商承诺他们可以办理过户手续，你必须审查开发商具备下列证书，你才可以买卖这样的房屋，即“五证二书”，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

潘小松律师

2018-01-05 16:15
购房过户费用的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，不同的情况有不同的收费，主要包括： 1、营业税； 2、个税； 3、契税； 4、交易服务费； 5、产权登记费50元； 6、按揭服务费；等等。各地政策有所不同，建议你可以到当地房管所咨询了解。

北京昌运律师

2018-01-05 16:00
你好，请咨询房管局

梁静飞律师

2018-01-05 15:53