我母亲借款购买了一处90平米的房子，本来签好合同说是一年内交房（对方好像是集资房），结果托了两年房子下来了卖主却以单位规定该房不能买卖为由拒绝交房，只付给银行贷款利息，可是现在房价超贵，一套房子比过去涨了几倍，同期购买一样房子的几个朋友都好好的，请问我们打官司能赢吗

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