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“被查询人已购买此房屋，现处于合同备案状态，还未办理所有权登记”这个是什么意思？

其他 2018-12-11 01:03 人浏览

共9位律师解答

你好，就是房屋已经备案，只是还未办理产权证

【追问】就是等着办房产证吧

都燕果律师认证

2018-01-08 11:37

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查房屋产权登记方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

平台法律顾问团队官方

2018-12-11 01:03

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商品房屋产权登记备案。房地产开发企业在商品房屋销售前(包括预售)，必须由开发建设单位持项目建设图纸和有关批准文件到房地产产权管理机关登记备案，以作为商品房屋产权登记的基础资料。一般由开发商承办的。开发商无特殊情况，一般不会委托物业公司办理。
所以说，物业管理公司无须做房屋产权备案。如果物业管理公司留存业主房屋产权资料及业主信息，也是为了便于给业主提供相关物业服务的。不是强制性的。

平台特邀律师推荐

2018-11-01 11:05

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　　房屋所有权或称房屋产权是购房者最关心的。这一权利的取得标志着房屋的所有权转移已告完成，那么在法律上房屋所有权的取得何时发生呢?　　按我国有关法律规定，房屋所有权因买卖转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记手续，因此，当事人只有办理完成房屋过户登记手续，房屋所有权才发生转移。过户登记的时间即为所有权转移的时间。形式上，购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。　　所以下列两种情形法律效力不同：(l)未办理过户登记的，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里;因此，购房者在此种情形下应与开发商及时联系，协商办理有关过户手续的事宜，及时取得所有权。遇到拖延或明显违约不办理的，应按合同有关约定要求开发商承担违约责任;(2)房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证的，即使双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，房屋的所有权也发生了转移。

法律快车咨询顾问

2018-08-24 22:31

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你的目的？

庞石磊律师

2018-01-09 09:25
房屋已经备案，还未办理产权证

黄乔稳律师

2018-01-08 14:13
您好，房屋买卖已在房管局备案

龙宇涛律师

2018-01-08 12:32
就是字面意思。。。

周文才律师

2018-01-08 11:53
您好，就是已买房，但未办理过户的意思

【追问】我买的新房，就是现在没有办理产权证吧

【回答】对的。

罗学德律师

2018-01-08 11:39