咨询详情

我购买了一套房，还有一面积为23平方的储藏室，储藏室是单独的，不在房屋面积内。开发商说储藏室不能单独办理产权证，只给我一份购买储藏室协议，这在以后的储藏室交易是不是会出现问题。

其他 2020-02-21 14:43 人浏览

共12位律师解答

你好，储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。如果没有注明，储藏室是肯定不能办产权的。如果注明了有储藏室，是可以为储藏室办理产权的。储藏室办理产权不单独发证，必须备注在房产证上。

姚志斗律师

2018-01-10 13:41
你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

宋超律师认证

2018-01-10 14:17

咨询我
你好，需要按照合同约定处理。。

徐卫东律师认证

2018-01-10 13:33

咨询我
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

平台特邀律师推荐

2020-02-21 14:43

咨询我
通常情况下，关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下：携带的文件及费用
1.业主身份证；
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
5.契税款及办证费。
办理流程
1.在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;
2.领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税；
3.将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;

平台法律顾问团队官方

2020-02-15 19:40

咨询我
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律快车咨询顾问

2018-07-01 01:24

咨询我
您好，按照合同约定办理。

黄乔稳律师

2018-01-16 11:30
你好，如果无法协商，建议诉讼处理

刘哲律师

2018-01-14 07:04
向房管局查询投诉解决

李建成律师

2018-01-10 21:18
你好，储藏室能不能办产权关键看房子的预售证上有没有注明储藏室。如果没有注明，储藏室是肯定不能办产权的。如果注明了有储藏室，是可以为储藏室办理产权的。储藏室办理产权不单独发证，必须备注在房产证上。

法律快车律师团队律师

2018-01-10 15:04
你好，按照合同协商，协商不成通过诉讼处理。

许航律师

2018-01-10 14:59
你好，如果无法协商，建议诉讼处理

法律快车律师团队律师

2018-01-10 13:30