你好律师： 09年9月份我在西安李家村服装城租了一个商铺，当时与商场签了5年的合同。由于年前要结婚，所以我将商铺转租给了现在租我房子的人，租期是一年（08/12/14--09/12/14），他当时说他手头钱不多，所以就先交了半年的房租，我们当时在合同上已明确，余款在09年5月1日前一次性交情，否则视为违约，如有一方违约合同，将赔偿违约金两万元人民币。昨天我通知他准备交后半年的房租，他说商场生意不好，他不租了，还让我把剩下租金及一千元押金退给他，我说不可能，你这是违约行为，他说你想告就告去他这不算违约。当时我们签合同时，我还让他找了一个担保人，合同上明确规定，如果他不缴纳房租或者无能力缴纳房租，将由担保人缴纳，担保人并且还签字按了手印。做过服装生意的人都知道，年前是服装旺季，现在则进入淡季，生意肯定是不太好。我想请教下律师，向他这种行为算违约行为吗？我能起诉他吗？

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