老师你好，我的情况是，2016年4月购买商铺一套，贷款百分之五十，同年8月份开始还贷，合同书上写明2017.6月交房，现在开发商发生资金紧张局势，不但不交房也不补偿违约金，我想走司法程序，要回房款，并要求开发商做出相应的赔偿，请问这个要怎么做

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