我买了一套房子是别人的手里买的，他欠银行按揭贷款12万.给了他16万首付是还银行按揭贷款的，可是他没还，后来我又知道他欠几个小额贷款公司的钱大概15万吧。他现在没能力还款。我们协商好的说半年以后办过户，可是现在我怕别人起诉他会不会把房子被别人保全，我想该怎么办？

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