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男方父母贷款买房，房产证是父母名字，贷款未还完。婚前想变更为我和男朋友名字，我们两个自己还贷款。房产证名字可以变更吗？需要什么手续？费用高吗？

离婚 2019-10-01 02:52 人浏览

共5位律师解答

可以变更，有两种方式：1，男方父母将房产卖给你们。2，男方父母将房产赠与你们。以上两种方式都需要男方父母和你们签订买卖或赠与协议，然后到房产登记部门变更登记。具体细节如不了解可来电咨询。

王庆祥律师认证

2018-01-21 18:25

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未还完贷款前，无法加名的

何翠主任律师认证

2018-01-22 13:31

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离婚时房产变更硬蛋收缴下列材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取；2、房屋所有权证原件；3、双方的身份证原件及复印件；4、楼房提供房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份；5、契税完税或减免税凭证，在区县地税局办理；6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理；7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要求有房产的判决。

法律快车咨询顾问

2019-10-01 02:52

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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

平台法律顾问团队官方

2019-04-26 17:31

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费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用

民事法律律师团队推荐

2018-09-03 12:18

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