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我在2014年买的房屋，当时没过户，房主男方一方欠别人钱，2015年被法院查封了，但房产证2014年以前是他们夫妻共同所有，2014年以后是房主老婆一方单独所有，我是在2014年买的房子，房产证上是房主老婆单独所有，像这种情况，法院有权查封吗？

其他 2020-09-30 03:11 人浏览

共10位律师解答

法院对上述情况不了解，你作为第三方，可以提出执行异议

吉运峰律师认证

2018-01-24 06:55

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如果你们是善意的买受人，那么你们可以提出执行异议，一般情况下来说，这种买卖关系的情况，异议应该是可以成立的。

敦新余律师认证

2018-01-24 07:50

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你好，建议及时和律师面谈。

梁静飞律师认证

2018-01-24 09:26

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法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。
积极履行法院判决，因为现在出台了拒不履行判决罪！
法院查封房产的法律依据：
人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。
　　国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。

债权债务律师团队推荐

2020-09-30 03:11

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按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

平台法律顾问团队官方

2019-09-03 15:50

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2018-10-16 02:19

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可以委托律师咨询审查查封是否合法。

张玉琦律师

2018-01-25 19:33
你好：看手续了

赵波律师

2018-01-24 21:30
你好你可以提执行异议的

祝俊光律师

2018-01-24 09:42
法院有权查封，你可以提出异议，要求解封

赵君伟律师

2018-01-24 07:05

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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