业主没有房产证，也没有预售证，签了房屋转让合同，现在房子不要了，定金能退吗？中介的费用还需要交吗？
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可以主张返还，协商不成，起诉处理维权【追问】在房子没有预售证，业主只是和开发商签有购房协议，业主进行房屋转让买卖，这种情况下签订的合同有效吗？这种情况下已经达成的不退还定金和解是否有效？【回答】没有效力
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建议协商处理，协商不成可以起诉解决。
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