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你好，想问一下，我租了个店面，付了房租，因为不能办营业执照，我不想租了，房租能退吗，房东不愿意退，想问一下，能打官司吗

其他 2019-10-08 13:48 人浏览

共9位律师解答

您好，您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，您订立合同的目的就是要进行营业，现在营业执照办不下来，您订立合同的目的就不能实现，您可以主张解除合同挽回损失，我们也可以帮您出具损失最小的意见。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问合同具体是怎么约定的？您租了几年？有没有押金？这些问题是比较重要的。我现在方便详谈，请您直接来电说说这些情况，我结合这些，给你更好的建议。

杨谦律师

2018-01-24 11:03
你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，到期没有，有无租赁合同你交了多少的房租，中间可以主张退可能涉及违约，不一定打官司，可以找律师发函，由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

刘琬琳律师认证

2018-01-24 10:29

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你好，如有合同建议按协议内容处理，合同如何约定的？租赁的时间有多久？造成的损失是多少?关于合同协议里面的内容，是可以通过更正补正的，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议直接转为来电免费咨询或一对一免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

程智华律师认证

2018-01-24 10:33

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您好，是可以退的，不过可能要扣部分违约金。可以先与对方协商一下，若协商不成就起诉吧。您交了多少租金？房东是什么条件？签订合同了吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。

丁嫣律师认证

2018-01-24 11:47

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您好，可以打官司或者律师介入。请问您合同是如何约定的？房租是多少？您付了多少？需要您更多的信息，具体情况您可以来电免费咨询以便了解详情后更好的帮您解决问题。

杜红涛律师认证

2018-01-24 14:16

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　　租期未到房租和押金能退吗，　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为

平台法律顾问团队官方

2019-10-08 13:48

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申办个体工商户营业执照需要提交经营场所证明，但未对经营场所的使用期限作出明确规定。而且，《合同法》里，也未规定租期符合一定期限才《租赁合同》有效
　　因此，如果当地工商部门要求提供一定期限的房屋租赁合同才能办理营业执照，这种情况很可能已经违反《行政许可法》的规定。
　　《个体工商户条例》第八条规定，“申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。”

合同纠纷律师团队推荐

2019-06-15 16:53

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没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；
　　工商营业执照不是到工商所办理，而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核，最后批准发照要由工商局进行。　　办照程序:1、确定场地（营业地址）；2、筹集资金（注册资金）；3 、到工商局填写注册申请；4、验资（到工商局指定的会计师事务所）；5、领取执照；6、凭执照刻公章；7、凭执照和公章办理银行帐号；8、凭执照申请税务登记。实际上到第5步，即领取执照后就可以开业了。需要的费用主要是办照和验资的手续费。

平台特邀律师推荐

2018-11-24 06:05

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租房合同上有没有相关约定？一般是可以退租的的，不过可能要承担一定的违约责任

邬律师

2018-01-24 14:09