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你好，我们租了一年店面，由于疏解原因合同未到期，甲方承诺退房租押金，但是先让我们签订一个解除合同协议，但要求提前把合同收回去以后清场完毕了再退押金，协议里并没有提及押金，只提到了剩余的房租，还说了我方不得再向甲方主张其他任何款项。请问这样法律上可行吗

其他 2019-08-12 15:15 人浏览

共7位律师解答

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

顾倩团队律师认证

2018-01-26 15:12

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你好，一般是可以。

【追问】但如果我把合同交上去了，他不给钱我不就没有依据了吗

徐卫东律师认证

2018-01-26 08:38

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我国的违约金制度是一种补偿性为主，惩罚性为辅的制度。在本质上，合同当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此，非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益，而只是待弥补的损失。当然，按照《合同法》第一百一十四条的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。

平台法律顾问团队官方

2019-08-12 15:15

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房租到期，房东应该按合同约定退还押金，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

平台特邀律师推荐

2019-05-28 05:05

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合同没到期，房东要加房租的处理方法：首先，要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。你可以跟房东说明这点，通过协商解决。如果房东执意加租，并采取你不加租就不允许你继续租任的行为，你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理，你能不能接受，如果能退一步海阔天空的话，就忍忍交了算了，免得再找房间、搬家的麻烦。如果你就是要坚持按原租金履行，又想维护自身的权益，因为毕竟是你的房东先违反合同，你可以通过诉讼的方式维护自身的权益，争取合理的违约赔偿。

法律快车咨询顾问

2018-03-15 23:44

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您好，可以诉讼

申维丰律师

2018-01-25 21:22
你好，如果无法协商，建议诉讼。

【追问】他现在是说的退，但是必须先把合同收上去，然后签个解除合同协议，但协议里并没有说到押金，请问这样稳妥吗

法律快车律师团队律师

2018-01-25 19:59

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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