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因物业管理不到位已拒交物业费8年，现物业到法院起诉我们要求补交所有费用及滞纳金，法律能支持他吗

其他 2017-12-11 05:17 人浏览

共6位律师解答

　　物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应完全依照物业管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳金的。部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。　　根据合同法，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以由业主申请减少。

平台特邀律师推荐

2017-12-11 05:17

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实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。
实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

法律快车咨询顾问

2015-06-20 02:57

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存在时效问题，物业部门不能主张全部物业费。

潘晓枫律师

2009-04-17 13:37
2年诉讼时效

赵红文律师

2009-04-17 09:36
如果物业公司能举证证明其曾经向你们催要过物业费,则可能造成诉讼时效中断;但你们也可以举证证明物业公司服务不到位,不符合物业服务合同约定,进而请求法院减免物业费

武萍律师

2009-04-16 21:51
不会支持全部的，会支持从起诉之日起往前两年的。

单薇律师

2009-04-16 20:00