咨询详情

你好。我在2017年4月接手了一家店铺。支付转让费35万元。原本上家的租赁合同期限是2015.4月至2018.4月。转让前我和上家一起和房东见过面。询问房东是否能和我续签合同（从我接手的时候继续往后面签3年）房东未答应。表示要我先完成之前那份3年的合同后在和我续签。我答应了。并把剩余的转让费支付给了上家。房租是每4个月一交。每月房租为16000元。因合同4月到期。所以最近有和房东见面商谈下次租赁合同续签事宜。但房东涨价。且高于市场价。（原本的租赁合同上写该店铺建筑面积为90多平，因上家自己装修把房屋隔了两层。现在的使用面积则是180多平）房东现在的意思是要按照我的使用面积来算租金。每个月要25000元。现目前双方未谈拢。（目前我这里的这个地区商铺价格为每平米6.5左右）请问我可以得到法律的支持保护吗？另外房东和上家存在欺诈行为吗？（因为房东当初是知道我要接手这家店的、但并没有提醒过我后续会这样涨房租）

其他 2018-01-29 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，需要根据合同内容判断，建议双方协商解决。
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2018-01-29 13:37

     咨询我
  • 按合同约定处理
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-01-29 10:17
  • 房东同意上家转租给你，你只有同等条件下的优先承租权，不等于房东无权提高房租。3年了，房租市场价格早就上涨了，房东无义务提醒会涨房租。
    【追问】你好…三年涨房租是正常。但涨的幅度太大。比原本的租金要涨了9000。并且是高于市场价。再者现在是要按照使用面积来计算房租。换句话来说就是要按照我装修之后的面积算房租。
    韦云律师

    韦云律师

    2018-01-28 21:48
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
嘉定区律师 黄浦区律师 长宁区律师 徐汇区律师 静安区律师 金山区律师 浦东新区律师 杨浦区律师 虹口区律师 奉贤区律师 松江区律师 青浦区律师 崇明区律师 闵行区律师
上海律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 上海咨询 > 上海咨询 > 上海咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟