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买房定金没写明期限，但有双方口头约定一个月内交清房子余款，现在买房人超过期限没付清余款，定金需要退还买方吗？

其他 2011-08-11 00:07 人浏览
共4位律师解答
  • 如果不能证实有该约定存在，需要退回。
    黄立安律师

    黄立安律师

    2011-08-11 00:07
  • 你可以随时要求对方履行交清房款的义务，并给对方合理期限。如果对方承认有口头约定即一个月交清剩余房款的事实，对方就构成违约，你可以主张继续履行或者解除该合同 ，并拒绝返还定金
    罗荣其律师

    罗荣其律师

    2011-08-11 00:00
  • 你们没有书面约定履行期限，只有口头约定，如果对方不承认该约定，而你又没有证据证明的话，就不能拒绝对方收回定金或者拒绝抵作价款。但是你可以随时要求对方履行交清房款的义务，并给对方合理期限。如果对方承认有口头约定即一个月交清剩余房款的事实，对方就构成违约，你可以主张继续履行或者解除该合同，并拒绝返还定金（注：作为违约金）。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-08-10 22:12
  • 口头约定很难证明，如果买方步承认，付款期限就还没有过，但此时卖方可要求买方在一定期限内履行付款义务，过期后定金可不予退还买方
    李怀奇律师

    李怀奇律师

    2011-08-10 21:44
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