楼盘开盘前签了一份认购协议，交了一万元协议金，不想要房子了可以退回本金，现在过去一年了开发商的预售许可证还是没有办下来，最近叫再签一份协议并缴纳百分之三十的房款，不然就收回房子赔偿两倍协议金两万元，请问开发商的这种行为合法吗，我可以要求不要赔偿要房子吗

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