你好律师，我家在农村，在村里买了一套商品房，购房协议上开发商(村里)负责办理它套商品房的证照，开发商给办理的房产证不是法律规定的房产证办理不了土地使用权证办理不了正规房贷，房屋在2013年以交付使用，现在想和开发商解除合同可以吗退房，开发商五证两书也不全？

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