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你好，请问自己买的房子付的首付，还在还贷款，写的别人名字，如何改成自己的名字。

其他 2019-10-07 03:17 人浏览

共6位律师解答

取得产权证后，赠与过户

张守成律师认证

2018-02-08 15:33

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和写名字人协商，更名。你属于借名买房的情况。

【追问】崔律师是这样的，就是老公婚前用他姐名字买了套房子，现在我们共同还贷，是因为他在银行有不良记录，人家不给贷款，所以用他姐的名字贷款买的房子，首付是自己付的。贷款我们共同还，现在我想把名字改成他自己的，他也有公积金但是没用，或者改成我自己的名字，现在该怎么办，需要啥手续？

韩莎律师认证

2018-02-07 11:35

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这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。

平台特邀律师推荐

2019-10-07 03:17

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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

房产纠纷律师团队推荐

2019-06-27 19:33

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房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

平台法律顾问团队官方

2018-12-09 14:33

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华战勇律师

2018-02-07 11:58