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律师您好，你说“婚前购房，登记在个人名下，属于个人房产，对于婚后还贷部分，如果夫妻之间有财产约定各自收入归各自所有，婚后还贷属于个人还贷，整个房产属于个人房产。”请问你说的这种约定是双方作一个书面约定就行还是需要去公证处公证才有效力？请回复，谢谢。

离婚 2018-03-15 12:08 人浏览

共7位律师解答

你好，没有办证一般是不会给你公证的你们可以约定婚内协议，房子的购房合同是谁的名字由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解

刘琬琳律师认证

2018-02-07 17:11

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您好，只要是夫妻双方协商一致约定即具有法律效力，但是如果进行了公证，则具有不可推翻的法律效力，即法律效力更高了。

查琪琦律师认证

2018-02-07 17:15

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您好，可以书面约定的

邓普云律师认证

2018-02-07 17:15

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你好可以协议的。

余婧怡律师认证

2018-02-07 17:23

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关于夫妻财产约定的问题。一、夫妻财产约定有效。正确理解夫妻财产约定的效力要从以下四个方面考虑：1、时间效力夫妻财产关系派生夫妻人身关系，当事人具有婚姻关系是夫妻财产约定的生效的前提条件，即使夫妻财产约定协议在婚姻缔结之前就已成立，生效的时间却在缔结婚姻之后。2、优先效力我国《婚姻法》规定了法定财产制和约定财产制，就其适用来看，约定财产制具有优先效力。3、对内效力夫妻财产的约定，是当事人意思的合意，夫妻财产的约定对内效力及于夫妻双方。4、对外效力夫妻财产约定效力即夫妻财产约定协议对夫妻以外的第三人的效力。夫妻财产约定协议的效力并不当然的及于第三人，只有第三人知道该约定的情况下，才对第三人发生法律效力。而经过财产公证的文书第三人可以查知，因此对第三人生效。二、对于夫妻财产约定纠纷，在办理案件中应注意一项内容：夫妻财产约定制必须有夫妻约定协议的存在，夫妻财产约定协议是确定夫妻财产关系的协议，与一般财产协议不同，一是具有身份属性，二是内容具有复合性。因此在纠纷的处理上应该注意以下问题：（一）约定的主体夫妻财产约定的主体仅限于夫妻，其他任何人不得成为夫妻财产约定的主体。但只要最终结为夫妻，婚前财产约定协议应视为夫妻对财产的约定，因此，对约定主体中的夫妻应理解为处理财产时为夫妻，而不是在约定时必须是夫妻。（二）约定的时间当事人可以在婚前、结婚时或者婚姻存续期间订立、变更或者废止约定财产制。（三）约定的内容我国《婚姻法》采用自由式的约定财产制。夫妻可以将婚姻关系存续期间所得约定为全部归共同或者各自所有，亦可约定其中部分各自所有、部分归共同所有。

民事法律律师团队推荐

2018-03-15 12:08

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您好，这种没有还完房贷的公证处是不会进行公证的，主要是协议解决。如有需要，我可以帮您拟定完善的协议来保障您的权益。如需帮助，可来电沟通

杨谦律师

2018-02-07 17:33
您好！你们拟一份协议明确约定各自财产归自己所有，那就可以的，不一定非要公证才有效，只是说公证了就更不容易推翻了。

郭庆梓律师

2018-02-07 17:20

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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