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婚前买房，双方共同出资给首付，离婚后房子怎么分配？

离婚 2019-11-25 22:56 人浏览
共8位律师解答
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    张守成律师

    张守成律师认证

    2018-02-11 07:04

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  • 婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证：严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
    民事法律律师团队律师

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    2019-11-25 22:56

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  • 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-04 07:11

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  • 婚后共同贷款买房，只登记在一人名下，这属于共同财产。
    因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-02 06:33

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  • 按共同财产分配
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-02-11 10:01
  • 首付资金和已支付的按揭款按照共同财产分割。。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2018-02-11 04:03
  • 共同财产的。需要帮助可以联系！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-02-10 16:28
  • 登记在谁的名下呢
    曹艳红律师

    曹艳红律师

    2018-02-10 16:22
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