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签了二手房买卖协议没约付款方式，现是否能要求一次性付款

其他 2016-03-29 06:43 人浏览

共9位律师解答

可补充约定。

杨佩金律师认证

2011-08-13 12:00

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您好，可以。

胡萍律师认证

2011-08-13 20:51

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二手房买卖合同中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

合同纠纷律师团队推荐

2016-03-29 06:43

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这个要看买卖合同中的具体的条款和附件。一般情况下，双方签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意承担违约责任，下家都有权要求继续履行合同。若上家仍拒绝履行，下家可诉至法院要求强制履行。如果双倍返还定金还不能弥补下家的损失，下家可以要求赔偿实际损失。

平台法律顾问团队官方

2014-03-10 22:48

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协商补充约定付款方式

罗夏芬律师

2011-08-15 17:10
协商补充约定。

邹兵律师

2011-08-13 18:24
可以要求一次性给付房款。

法律快车律师团队律师

2011-08-13 12:56
不能绝对要求一次性付款，但可以要求付款期限之前付清款项，因为在付款期限之前付款都是可以的。

温海宽律师

2011-08-13 12:27
可以的。

肖洁律师

2011-08-13 12:15