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买卖二手房中，买卖双方达成一致并在房屋中介机构的监督下签订买卖合同后卖方不履行合同义务突然不愿交易了，作为买方得不到合同中的赔偿，买方可以起诉卖方吗？签订的合同受法律保护吗？

其他 2019-06-03 00:11 人浏览
共9位律师解答
  • 需要结合合同具体约定，向对方主张违约责任
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2018-02-26 17:22

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  • 您好，受法律保护的，可以起诉。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-02-26 16:19

     咨询我
  • 房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-03 00:11

     咨询我
  • 1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-21 14:10

     咨询我
  • 买卖合同不是要式合同，只要有要约和承诺就可以了，但是如果有发生纠纷的情况，所以一般就要约定详细点，主要防止纠纷发生的可能。
    根据《合同法》第十二条一个合同包括1、当事人的名称和住所；2、标的，就是买卖物；3、数量；4、质量；5、价款；6、履行期限、方式和地点；7、违约责任；8、纠纷处理方式。
    具体情况还要具体分析，总之合同要审查好，尽量避免可能出现的纠纷。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-09 12:04

     咨询我
  • 你好：可以起诉看证据了
    赵波律师

    赵波律师

    2018-02-26 17:06
  • 你好，可以起诉要求对方承担违约责任
    张波律师

    张波律师

    2018-02-26 16:28
  • 你好 可以起诉要求对方承担违约
    李云律师

    李云律师

    2018-02-26 16:27
  • 你好，可以起诉要求对方承担违约责任
    耿武杰律师

    耿武杰律师

    2018-02-26 16:19
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