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房子交房6年了，但是开发商还有未卖出的商铺和车位，物业费该由开发商缴纳吗

其他 2019-06-08 09:32 人浏览

共9位律师解答

你好，按照物业服务合同约定的内容处理，如果没有约定，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院要求解决。

张尽安律师

2018-02-27 18:50
你好，可以协商。

刘青芳律师认证

2018-02-27 19:55

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你好，一般是的。

梁静飞律师认证

2018-02-28 09:03

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开发商交房的条件如下：
法定条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。
约定条件：
1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。
2、房合同约定的其它条件。

平台特邀律师推荐

2019-06-08 09:32

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

平台法律顾问团队官方

2019-03-14 14:00

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

房产纠纷律师团队推荐

2018-04-06 10:44

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你好，具体的是要按照合同内容的

王丽侠律师

2018-03-03 10:41
你好自行协商解决

李云律师

2018-02-28 10:04
你好：可以起诉看证据了

赵波律师

2018-02-27 22:36

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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