我今年4月份租了一间小门面房，当时是交了3个月房租，300元押金，还签了一年的合同，但是3个月过去后，我又交了3个月的，但是由于生意不好，我就暂且放在那没有营业，但现在房东莫名其妙把房子租给了别人，又和别人签了合同，还不愿意退还押金，还把我的那一份合同撕毁了，请问他这样合法吗？

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