共4位律师解答
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没有保障，不会给你备案。
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公证书也只能证明你的买房行为的真实性和合法性，但对你所叙述的情况而言，公证处是不会给你公证的。没有房产证的房屋不能买卖，否则就是违法的。出卖方完全可以反悔。
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建议咨询房管部门。
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