咨询详情

贷款买房交房后多久下房本？购房合同写两年内下本，可是比较急用，能不能提前请开发商办理

其他 2018-03-06 11:27 人浏览

共5位律师解答

办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

崔树森律师

2018-03-06 06:55
　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。　　

孙鹏律师认证

2018-03-06 06:50

咨询我
能提前请开发商办理

陈奇斌律师认证

2018-03-06 08:53

咨询我
你好，可以跟开发商协商解决，如果不行，只能按合同约定。

法律快车律师团队律师

2018-03-06 11:27
1，对于购房者来说，如果房子为现房，需要先将贷款成功办理下来（全款到位）以后才可以拿钥匙的！2，对于开发商来讲购房者全款到位后，开发商出现逾期交房的，按照购房合同里关于逾期交房的违约金相关规定为准，开发商依据违约的天数支付给购房者违约金的！希望有帮助！

郭利兵律师

2018-03-06 07:40