房屋出租三年，因为当初签合同时担心租户毁坏房屋内设施，所以在合同里加入了＂一年后，如租户不爱惜房屋内设施物品，房主有权提前解除合同，且不属于违约＂。现在租户把全自动洗衣机放在我家按摩浴缸里洗衣服，还把厨房台面用裂了，请问这种情况我可以依据合同约定的以＂不爱惜屋内设施物品＂为由，提前和他解除合同吗？如果走司法程序，合同上加的这条能起到法律效应吗？

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