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婚后夫妻共同购买的央产房，目前不能上市交易，离婚时如何分割？参照什么价格进行赔付？

离婚 2018-03-12 15:38 人浏览

共22位律师解答

您好，需要看房子现在的情况。央产房在离婚案件中到底能不能分割在没有法律法规特殊规定情况下完全取决于单位是否允许上市交易。如单位允许上市交易则法院根据双方协商一致或者评估价格处理房屋产权和折价款分配，并按照《中央在京单位已购公房上市出售最新管理办法细则》第九条的规定“上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款”，向国家缴纳土地出让金；如单位不允许上市交易则法院不处理房屋产权，仅判决使用权归属。

法律快车律师团队律师

2018-03-08 10:03
您好，一般情况下，不能上市交易的央产房，在离婚时，法院通常不会处理或者判共同居住。您可以离婚后，待央产房可以上市交易了，再提起离婚后财产纠纷诉讼分割房产。

易轶律师认证

2018-03-08 11:54

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一般婚后所得为夫妻共同财产，根据双方的过错程度进行分割，详细情况建议咨询律师后处理。

顾倩团队律师认证

2018-03-08 11:55

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应当参照市场价格分割。

谷友军律师认证

2018-03-08 09:10

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婚后取得的财产均分

徐卫东律师认证

2018-03-08 08:38

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你好：夫妻共同财产，有平等的处理权：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。

许江博律师

2018-03-12 15:38
你好，一般婚后取得的财产均分

刘哲律师

2018-03-10 09:27
你好，一般婚后取得的财产均分

白雪律师

2018-03-09 09:40
参照市场价格进行赔付

张敬辉律师

2018-03-08 23:49
你好，这主要取决于单位对房产的定性。如单位允许买卖，那么根据《中央在京单位已购公房上市出售最新管理办法细则》第九条的规定“上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款”，向国家缴纳土地出让金；如单位不允许买卖，离婚时一方可给予另一方补偿，补偿金额可以协商解决，协商不成可以诉讼，可以参照市场价格。可来电详询，了解具体情况后为你提供解决方案

刘甲律师

2018-03-08 23:12
你好，一般婚后取得的财产均分

张勇律师

2018-03-08 15:57
您好：如果离婚时不具备分割条件，可以等具备条件后再进行分割。

孟博律师

2018-03-08 11:42
你好，离婚时依法均分，如果不能上市交易，你们自行不能协商一致，那只能判定房屋共有

翟建律师

2018-03-08 11:39
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看产权单位的意见。如果协商不成，可以到法院提起离婚诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2018-03-08 11:17
你好，夫妻共同购买应首先属于夫妻共同的财产，如果双方离婚，房屋可以正常转让的，其所获价款完全可以平均分割，反之，则只能共同使用。如果可以正常转让，价格参照市场行情。如果需要帮助请联系。

法律快车律师团队律师

2018-03-08 10:27
不能上市的央产房，法院不予分割。只能双方协商折价补偿。

李春兰律师

2018-03-08 10:16
可以平均分割，法院评估。

漆小晖律师

2018-03-08 09:38
您好，一般婚后取得的财产均分

申维丰律师

2018-03-08 09:32
你好，这主要取决于单位对房产的定性。如单位允许买卖，那么根据《中央在京单位已购公房上市出售最新管理办法细则》第九条的规定“上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款”，向国家缴纳土地出让金；如单位不允许买卖，离婚时一方可给予另一方补偿，补偿金额可以协商解决，协商不成可以诉讼，可以参照市场价格。

张海霞律师

2018-03-08 09:30
属于夫妻共同财产，原则上平均分割，如果离婚时不具备分割条件，可以由双方共同使用，待具备分割条件时再进行分割。

徐颖律师

2018-03-08 09:24
央产房在离婚案件中到底能不能分割在没有法律法规特殊规定情况下完全取决于单位是否允许上市交易。如单位允许上市交易则法院根据双方协商一致或者评估价格处理房屋产权和折价款分配，并按照《中央在京单位已购公房上市出售最新管理办法细则》第九条的规定“上市出售的已购公房，由买受人在办理房屋权属登记手续时按当年房改成本价的1%补交土地出让金或相当于土地出让金的价款”，向国家缴纳土地出让金；如单位不允许上市交易则法院不处理房屋产权，仅判决使用权归属。

朱增敏律师

2018-03-08 08:59
你好，一般婚后取得的财产均分

李建成律师

2018-03-08 08:33