没有结婚，购房合同上写的两个人的名字，但是我全款买的房，私下里签署了一份对方愿意放弃房子一切权利的协议（没有公证）。现在要办房证，房证上还会有对方的名字。想咨询一下房证办下来，将来卖房的话对方有权分房款吗

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