你好我买的顶账房，已在开发商处把房款收据改成我的名字，而且已经和开发商签了商品房预售合同也是我的名字，今天在售楼处进行了网签，在网上房地产查询，户号是黄色，但上面写的抵押?请问是什么意思？网签完还需要到房产交易中心备案吗？现在还要办些什么手续？
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