我们装修公司与业主方签了一份幼儿园半包装修的合同，优惠后的总价为40万，合同注明了分阶段付款，到现在他们已在使用，开园已过去了1个多月，只付了22万工程款，余下的18万业主为一直拖欠，我们怎样维权？

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