我想买松江玉昆小区的一处为动迁房，现在房屋产权证没有下来，中介说产权证在年底下来，但具体什么时候他也不确定．我想先更名,这样与卖方产生纠纷的可能性会不会小些，因为这样，户名都不是他的了，他也不可能再要求不卖，这房是０６年建成的，中介说现在可以更名，说上面下文件了，不知道他这种说法对不？我这样做是不是会风险小些？还有我们鉴定的房屋买卖协议（合同）是否受法律保护？谢谢！

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