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银行能否单方面解除抵押？譬如说我与银行签的是抵押贷款三十年的合同，但是政策只能允许贷25年，这样银行要求更改合同和重新办理抵押，我不同意，银行能否单方面解除抵押。

银行 2020-01-28 18:57 人浏览
共3位律师解答
  • 1、抵押合同的内容
    抵押合同应当包括以下内容：
    ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
    ②主债权的种类、数额；
    ③抵押财产的具体状况；
    ④抵押财产的价值；
    ⑤债务人履行债务的期限；
    ⑥抵押权灭失的条件；
    ⑦违约责任；
    ⑧争议解决方式；
    ⑨抵押合同订立的时间与地点；
    ⑩双方约定的其他事项。
    2、抵押合同的形式
    抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
    二、抵押合同的效力
    抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
    证券投资律师团队律师

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    2020-01-28 18:57

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  • 办理贷款后，贷款人不履行还款责任，担保人需要按照担保合同履行担保责任
    　　如果是连带担保的，债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
    　　如果约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
    　　《担保法》
    第十六条　保证的方式有：
    　　（一）一般保证；
    　　（二）连带责任保证。
    平台特邀律师律师

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    2019-10-08 20:22

     咨询我
  • 抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-04-30 01:29

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