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你好，依据我国法律和税法的规定，如果是房产税，税率只有12%。依据房产租金收入计税的，税率为12%。 如果是企业所得税，税率为25%。 看租金收入如果和税务机关相比，明显不合理的，税务部门可以按照<税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。
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由出租人缴纳，依据租金的12%
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应当按税务机关（25%）的缴纳。
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