别人向我借20万，用他的房屋作抵押，该房屋值30万。给我签好借款协议，把房产证也交给了我，共有人也签了字，并进行了公正。 请问：如果，借款人不能按期还款，他抵押给我的房子，我如何能合法拥有房产呢？

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