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我和老公离婚，有两处房产都未还清贷款！第一套房是我和老公的名字，第二套房是老公的名字，老公同意，如果都过户到自己的名字，那要怎么弄，需要走什么程序吗？求回复！谢谢

离婚 2018-04-03 08:56 人浏览
共11位律师解答
  • 您好，由于您两套房产都是贷款购买的，房产证原件可能抵押在银行，一般需要先还清贷款才能办理过户登记的，建议先于银行协商。但是您可以与您老公签署一份离婚协议，然后申请公证，表明处分两处房产，同时于银行协商时也是可以提供离婚协议作为对方放房产证的筹码，然后再拿房产证去房管局办理登记。如有疑问，欢迎您继续追问，我将为您提供免费的一对一咨询，或者来电咨询。
    杜红涛律师

    杜红涛律师认证

    2018-04-02 11:01

     咨询我
  • 你好，这需要你丈夫同意处理，单方面一般无法变更 现在男方怎么说 如果你方便的话,请来电说，具体情形你可以通过我个人页面下的号码联系我近一步免费咨询，希望可以帮到你。 看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2018-04-02 10:35

     咨询我
  • 您好。关于离婚的房产问题，双方可以在离婚协议里约定明确以及具体的后续操作方式。但是房产如有贷款只能在贷款还清之后才能过户。
    丁嫣律师

    丁嫣律师认证

    2018-04-02 11:36

     咨询我
  • 一般需要先还清贷款才能办理过户，如果不能及时还清贷款，建议通过仲裁程序，保障自身权益。可加我手机微信沟通
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2018-04-02 10:43

     咨询我
  • 你好，如果房屋都有按揭贷款，在贷款未还清，抵押未解除之后，无法办理房产变更手续。
    史鹏律师

    史鹏律师认证

    2018-04-02 16:50

     咨询我
  • 先办理协议
    项磊律师

    项磊律师认证

    2018-04-02 09:39

     咨询我
  • 协议离婚的时候在协议中写清楚即可。
    宋斌律师

    宋斌律师

    2018-04-03 08:56
  • 可以先写份离婚协议书，做好相关约定。
    徐翔律师

    徐翔律师

    2018-04-02 11:58
  • 你好，你们现在是协议离婚么？对方同意把房子给你？如果是这样的话写一份离婚协议公证即可。
    杨谦律师

    杨谦律师

    2018-04-02 10:14
  • 不管登记在谁名下，都是夫妻共问财产，但贷款未还清，银行可能不同意，先和银行协商，再作决定。
    李玉泽律师

    李玉泽律师

    2018-04-02 09:46
  • 你好，直接去房管局过户即可，再做个房屋公证。
    彭功平律师

    彭功平律师

    2018-04-02 09:08
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