咨询详情

甲欠乙钱款，甲无力偿还。甲乙两人不是一个村子的！甲想用房子抵押给乙可不可以？

其他 2011-08-20 21:15 人浏览
共5位律师解答
  • 农村房屋占用的宅基地，所有权属于农村集体经济组织，农民作为宅基地使用权人，有权在土地上占有、使用的权利，可以在该土地上建造房屋以及其他附着物，房屋所有权人也是宅基地使用权人。村民转让房屋所有权，也将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，如果不允许地随房走，则村民仅能对房屋享有占有、使用、收益的权利，而无从行使最重要的处分权能，所以根据《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，城市的房屋可以抵押且在交易时城镇房屋实行地随房走，农村房屋所有权的转让也应同城镇房屋一样实行地随房走，这样也有利于农村房屋进行市场交易。同理，用农村房屋抵押，设置他项权利以及抵押权的实现，实际上也仅是房屋宅基地使用权人的变更，并没有改变土地所有权的性质。 根据我国《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋。既然如此，他们当然可以抵押房屋。《担保法》第36条第3款规定，乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押.
    陈柳坤律师

    陈柳坤律师认证

    2011-08-20 08:12

     咨询我
  • 可以让甲变卖房产还款。
    高宏图律师

    高宏图律师认证

    2011-08-20 10:39

     咨询我
  • 房子可以。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2011-08-20 21:15

     咨询我
  • 集体土地上的房屋不能通过法律程序予以抵押。建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
    闫建秋律师

    闫建秋律师

    2011-08-20 07:42
  • 完全可以, 农村房屋占用的宅基地，所有权属于农村集体经济组织，农民作为宅基地使用权人，有权在土地上占有、使用的权利，可以在该土地上建造房屋以及其他附着物，房屋所有权人也是宅基地使用权人。村民转让房屋所有权，也将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，如果不允许地随房走，则村民仅能对房屋享有占有、使用、收益的权利，而无从行使最重要的处分权能，所以根据《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，城市的房屋可以抵押且在交易时城镇房屋实行地随房走，农村房屋所有权的转让也应同城镇房屋一样实行地随房走，这样也有利于农村房屋进行市场交易。同理，用农村房屋抵押，设置他项权利以及抵押权的实现，实际上也仅是房屋宅基地使用权人的变更，并没有改变土地所有权的性质。 根据我国《土地管理法》第62条第4款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。可见，法律不禁止农村居民出租、出卖自己的房屋。既然如此，他们当然可以抵押房屋。《担保法》第36条第3款规定，乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押.
    于彩凤律师

    于彩凤律师

    2011-08-20 01:11
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台保定律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
定兴县律师 安国市律师 高碑店市律师 博野县律师 望都县律师 高阳县律师 顺平县律师 定州市律师 满城区律师 清苑区律师 徐水区律师 涞水县律师 曲阳县律师 唐县律师 阜平县律师 易县律师 蠡县律师 涞源县律师 涿州市律师 竞秀区律师 莲池区律师
雄安新区律师 衡水律师 廊坊律师 沧州律师 秦皇岛律师 唐山律师 承德律师 张家口律师 保定律师 邢台律师 邯郸律师 石家庄律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 河北咨询 > 保定咨询 > 保定咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟