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物业公司没有与业主签订合同，业主不交物管费被起诉，还要求给滞纳金合法吗？

其他 2018-07-22 05:23 人浏览

共4位律师解答

物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

法律快车咨询顾问

2018-07-22 05:23

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无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。签订合同有利于保障合同双方当事人的权利，如果没有签合同，很可能会导致双方协议不成立，或者日后一方反悔违约给另一方带来损害，所以进行民事行为过程中比如租赁、雇佣、借贷等等都要签订合同。

平台法律顾问团队官方

2018-05-09 05:50

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没有合同要看物业是否提供服务

【追问】如果败诉了，是否要给滞纳金，还承不承担诉讼费

法律快车律师团队律师

2018-04-05 13:30
如果是前期物业服务，没有与业主签到合同也应该交物业费，但是，物业公司无权收取滞纳金。

【追问】不是前期了，前期交了的，是第三年了，物业还是没有和我们业主签订合同，也没有业主委员会，更不可能和业主委员会签了的，

陈天群律师

2018-04-05 10:08