我想请问，我付了20万的首付款，房款共46万，欠二十六万，分两年付清，我只拿到了两把副钥匙，办房产证的费用收条，购房合同拿到房管局备案，备案完等购房合同下来，卖方要求放在她哪里，我付清房款才给我，请问这样合理吗？有什么风险，谢谢！

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